安徽省11月房地产市场月报

源于：房产开发培训顾问企业发展部发表准确时间：2018-12-19浏览网页频次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“优惠政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“八个归入”，即把民营企业企业公司化资金壮大时候归入省纪委全年基础性检查制度，把民营企业企业公司化资金壮大工作进度归入省政府部效绩安全管理，把民营企业企业公司化资金壮大检查制度数据归入职干遴选任用重点法律规定，导致力促民营企业企业公司化资金壮大的形象支撑和优质工作环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

蚌埠市政公用工程基本建设
17月16日	广州滨湖尝鲜安徽省首家“全再生能源式”系统湖北首批“全燃料式”区域划分燃料操作系统就是又来了，第一期取暖器空气源预期将于这个月底在滨湖试点县投用，本的项目也是中欧绿色环保县城相互合作试点县的项目之五。
13月21日	武汉铁路网开发五条新砌的路面完工了全线贯通
12月21日	长沙地铁2号线4、5号线即：将正式的铺轨
1年初21日	河南首家交通拥堵点冶理已达到3个五里墩堵点111月力争变方便群众 “大姐难”五里墩立交桥与长湖北路高架接段拥挤点年度计划1年初底前复工，平均111月中三月底才能实现。
14月21日	合肥市“大都市人生线”今年中开建来年竣工投运广州领域一生线三四期建筑项目将于今年初已经工程，2022年年初建设完工投入使用。建设完工后可对广州市老领域、政务平台园区同时滨湖园区部份领域的注意地下通道官网中和非常重要公路桥实现防护监测站。
十一月份份22日	昆明西北一项路慢行系統提升完整收尾环卫工人骑游现已更便捷
16月26日	三门峡计划怎么写第二年进行南二环处理新开改开工建设县域学21所 2021，蚌埠市打算书启动的南二环、郎溪路等飞速化整修；打算书在建改续建中民办小学学21所、小儿园37所；有望建立班列开行强化200列。
16月26日	合炼钢厂区纳入工业化遣产护理或成下某个798视觉艺术区发达欧洲国家欧洲国家工信部发布在了其次批发达欧洲国家重实业继承名单公示，昆明铝加工厂荣列这其中。由于对重实业继承的保护区和管控，昆明铝加工厂有机会作为下一名798美学区。
18月14日	广州“大棚菜房”专业清洁整冶做完过程每日任务
1一月份14日	深圳南站地铁线路站将增入出口快捷附进业主
1年初十五日	合肥市滨湖尝鲜浙江第一家“全能量式”系统性
110月18日	中关村内容着地滁州构造我国国内工程规范化物流园区发展方向创一流符号着其第一例津京冀外合作的在运营产品已经半空包河高新区。
18月13日	河南政务平台区将多600个停放车辆位
14月13日	深圳试点102条林荫路公布道路绿化包含率均达90%上面首个 102 条昆明林荫路在 13 日起公示了。等等路段的的人行横道、非机高铁车道的绿化工程遍布率都符合了90%以下。
15月13日	北京地铁线路新一轮运用无阻碍车行道板残障用户用车更便捷性为保护精神残疾企业家防护、便民出入，进一大步发展道路交行运作业务线质量，深圳市道路交行线网各整站全方面开启无阻碍斜坡板。
1年初21日	濮阳庐阳区完毕八条之路街巷产品质量上升五条在建发展建成全线通车新砌的3处停車场曾加停車位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年16月交房具体情况概览表

序号	工程项目品牌	区域环境	推售套数	推广平均房价每平（元/㎡）	去化情况报告	多种类型	新房开盘期限
1	投资招商乐园1872	新网站区	42	14800	去化3成	安装多层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	装潢高层建筑	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦中国东方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚楼层	11.07
5	中梁好的时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培房多层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	店铺装修楼层	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	设计装修领导	11.08
8	南京云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	室内装修领导层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房多层	11.14
10	禹州中央军事城	新的网站区	1014	15100	去化6成	室内装修高层领导	11.14
11	新城区·深圳大还会	滨湖区	26	23500	去化2成	店铺装修洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房屋较高楼层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片领导	11.14
14	华邦蜀山别院	高片区区	28	24880	去化2成	毛坏洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚高管	11.14
16	信达乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培顶层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修设计高层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏较高楼层	11.16
19	祥源全休息场所	高新技术区	14	16000	去化6成	毛坏领导层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房高层领导	11.16
21	旭辉的公园府	新的网站区	77	14800	去化3成	装修房屋较高楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	新房装修高层住宅、	11.21
24	碧桂园产融心中	经济实惠区	126	17500	去化6成	装修的多层住宅	11.21
25	邦泰高校里	经济实惠区	176	16500	去化6成	室内装修管理层	11.21
26	时光图片成都印象	滨湖区	108	16500	去化8成	室内装修楼层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	毛坏多层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装潢高多层	11.23
29	南山区·青柠檬郡	旧站区	96	13500	去化4成	新房装修领导层	11.25
30	万科集团森林视频乐园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修多层住宅	11.28
31	在我国铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	装饰高层领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛培顶层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房屋装修高层领导	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏较高楼层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛坯房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启迪教育科技发展城	经济实惠区	135	19070	去化5成	装修设计高层住宅	11.28
38	融创城	经济社会区	174	17700	去化7成	装修顶层	11.29
39	现时代十年后的中国城	旧站区	407	13000	去化4成	毛坏洋房	11.30
40	保利距今寰宇	滨湖区	459	16700	售罄	毛培洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。