11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1一月份16日，隶属于汉阳区P（2018）117号、（2018）123号土地拍卖均以股权溢价收购率成交价，但其中P（2018）117号土地拍卖股权溢价收购率比比率9.69%，P（2018）123号土地拍卖股权溢价收购率比比率8.80%，汉阳滨江区区当上1一月份土拍卖场中最流行的地方。
P（2018）121号、P（2018）123号的土地均应归汉阳各地国博股票板块，紧张汉阳各地新港长江城。“新港长江城”好项目工业土地用途依据包含：拦江西路、向阳光东路至两湖路、杨泗路等成市发展与长江合拼成的“工”梯形区域划分，总体策划工业土地用途大小约300亩，由“老区、一轴、两块”总体策划制成，其规划重点长江艺术展现、港埠艺术享受、景区酒店时尚商务休闲体现了商务休闲娱乐五大基本点技能，将规划长江馆、水上游乐船舰展现重心、长江惠阳淡水科技开发馆、海员聚乐部、帆船渔人客运码头等，建立集居所、艺术、时尚商务休闲、景区酒店等技能区。
近五年期，汉阳各地部位共转让4宗片区规划，上宗片区规划转让追述到2017年P(2016)115号片区规划，由保险竞得，楼面土地皮价格13588元／㎡，升值率65%。P（2016）115号片区规划由F、G、J、K四宗片区规划组成部分，由中建八局、越秀、金茂、龙湖携手建设。2017年转让的还有一宗片区规划为P(2016)0611号，2017年夺得西安市成交单价地王的片区规划，由万科竞得，楼面土地皮价格为20017元/㎡。
汉阳江滨城市内新房收费为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从成交软件了解，汉阳江滨城市内大一些楼盆均以样板间修成交， 样板间修收费为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
载止现如今，南京市共政府信息挂牌出让4宗大学本科生居安房拍地，之中3宗为于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗拍地均被卓尔竞得。
P（2018）109号地快近郊现有可参阅恒大房源仅颐禾郡以样板房设计装修在售，该恒大房源平均价格为750/㎡（含设计装修200/㎡）。
